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副業として建物・土地活用、不動産投資の収入の仕組みと特徴

      2016/10/15

副業として建物・土地活用、不動産投資の収入の仕組みと特徴
今回のテーマは、

副業として建物・土地活用、
不動産投資の収入の仕組みと特徴

について紹介します。

副業としてマンション投資以外で
不動産から収入を得る方法もあります。

例えば次のような手段があります。

・転勤の際に自宅を売却せずに賃貸に出す

ビジネスパーソンなら
転勤や海外勤務はつきものです。

そんな時、転勤先で
持ち家をしないのであれば、

現有の自宅を賃貸に出して
家賃収入を得ましょう。

留守のままにするよりも
家が傷みませんし、

期間が分かっている
転勤や異動であれば

「定期借家契約」付きで
賃貸をします。

リロケーションを専門に扱っている
不動産業者に相談して下さい。

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・自分の土地を駐車場、
アパート、マンションとして活用する

土地活用として多く取り上げられている
投資方法がこれです。

自分の土地に限らず
両親が持っている土地の
有効利用も考えてみましょう。

相続対策にもなります。

・自宅を建てるついでに
賃貸用の部屋も併設する

広めの土地を持っている人向けです。

・マンション、アパート、ビルを一棟買いする。

地価が底値圏に近づいた時、
規模にもよりますが

数千万から一億円で
一棟買いが可能です。

・REIT(不動産投資信託証券)に投資する

投資家から集めた
資金で不動産を購入し、

賃料や売却益を
分配する投資商品です。

10以上の銘柄が
東証と大証で取引されています。

予想利回りは3~4%です。

<内容>

自宅を賃貸に出す、土地を活用する、
建物を1棟買いする、REITに投資するなど 

<収入>

物件による

<条件>

不動産物件や資金がある事

<注意点>

税金処理が複雑になる場合がある
(特に相続が絡む場合)

以上、副業カタログ
「不動産活用」

建物や土地を有効に活用し収入を
得る副業の特徴について参考にしてください。

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